Бурлак и Окунь — мастера по угону автомобилей. В процессе выполнения очередного заказа они похищают роскошную иномарку, в багажнике которой обнаруживают два миллиона долларов. Хозяева денег быстро выходят на след угонщиков. Окунь погибает, но Бурлаку удается сбежать. Он решает скрыться в далекой деревне, где проживает отец Окуня, с которым тот не виделся с пятилетнего возраста. Бурлак притворяется своим погибшим приятелем. Они с Окунем ровесники и вместе росли в детдоме, поэтому Бурлак знает все нюансы из жизни друга и использует это в своих целях.
Деревушка Ям, где живет Фёдор Окунев, отец Окуня, представляет собой настоящее фермерское угодье. Несколько лет назад через это место проложили участок федеральной трассы, и забытая ферма оказалась в центре грузового потока. Совладельцы фермы построили отель и постоялый двор, который приносит стабильный доход. После освоения трассы участок земли заинтересовал крупного девелопера, который хочет выкупить землю у владельцев. Все согласны, кроме Окунева, который не желает расставаться с землей. Его поддерживают дочь Аня и "сын", который внезапно объявился. Однако собрание совладельцев, на котором должна была решиться судьба участка, кардинально меняет ситуацию: Бурлаку приходится противостоять местным преступникам, чтобы сохранить владения "своей семьи".
